El Upper East Side y el Upper West Side son dos de los barrios más codiciados de Nueva York. Se encuentran entre las áreas más ricas y buscadas de la ciudad y contienen algunas de las propiedades inmobiliarias más emblemáticas del mundo. A menudo hay un debate entre los neoyorquinos sobre cuál de los dos barrios es mejor. Aquí hay una mirada interna a las diferencias entre las áreas.
Vivir en el Upper East Side
En general, se entiende que Upper East Side abarca el área debajo de E. 96th Street y arriba de E. 59th, entre Central Park y East River. Contiene varios vecindarios más pequeños, como Lennox Hill, Carnegie Hill y Yorkville. Históricamente, ha sido uno de los barrios más prestigiosos de Nueva York y se destaca por su hermosa arquitectura y boutiques de lujo. El Upper East Side es también el hogar de Museum Mile, un tramo de museos de fama mundial que se extiende entre E. 82nd y E. 105th Street, que incluye el Guggenheim y el Museo Metropolitano de Arte, entre otros.
El Upper East Side se destaca por su ritmo de vida moderado para los estándares de Manhattan y sus residentes elegantes. Su arquitectura es la más emblemática de la ciudad de Nueva York y contiene muchos ejemplos principales de arquitectura neofederal y neogótica. Cuenta con varios hoteles pintorescos, iglesias y oficinas diplomáticas. Es el vecindario perfecto para residentes y familias adineradas que desean un fácil acceso a excelentes cafeterías, museos de clase mundial y boutiques de primer nivel. El mayor inconveniente del Upper East Side es la falta de transporte. La reciente construcción del tren Q ha brindado apoyo adicional, y el 4/5/6 también pasa por el vecindario. Sin embargo, no hay tantas opciones como en otras partes de Manhattan.
Vivir en el Upper West Side
El Upper West Side es el yin del yang del Upper East Side. Generalmente se entiende que el vecindario es el área al sur de W.110th Street y al norte de W.59th Street, entre Central Park y el río Hudson. El Upper West Side también ha sido siempre un centro cultural acomodado, pero tiene un aura distintiva. La Universidad de Columbia y Barnard College están ubicados justo al norte del Upper West Side en Morningside Heights, y Lincoln Center se encuentra en su límite sur.
El vecindario también contiene varios museos e instituciones culturales como el Museo Americano de Historia Natural y el Teatro Beacon. El West Side cuenta con residencias icónicas como Dakota en 72nd y The Century en 63rd Street. Es un poco más residencial que el East Side y cuenta con menos boutiques y restaurantes. Sin embargo, el transporte es un poco más accesible. La línea A/C corre paralela a la 1/2/3 y brinda a los residentes varias opciones viables para moverse por la ciudad.
¿Es más caro el Upper West Side o el Upper East Side?
Ambos barrios se encuentran entre los mejores barrios de la ciudad, y cuál es más caro tiende a fluctuar. Actualmente, los precios medios de las propiedades en el Upper West Side son ligeramente más altos que los del Upper East Side. Según Zillow, el precio medio de una casa en el Upper West Side es de 1.174.918$ (1.090.000€ aprox.), y en el Upper East Side, el valor medio de la propiedad es de 1.096.509$ (1.020.000€ aprox.). Los dos barrios están codo con codo en términos de precios, pero actualmente, el East Side es un poco más barato que el West Side.
Históricamente, el Upper East Side ha sido un poco más prestigioso y elitista. El West Side tiende a atender más a los profesionales que trabajan en Midtown u otras áreas comerciales de la ciudad que necesitan un acceso rápido al transporte. El East Side tiende a atender más a los residentes mayores y los propietarios extranjeros que no están tan preocupados por el transporte público a diario. Si bien eso no significa que no encontrará a estos dos grupos en ninguno de los vecindarios, el Upper East Side tiende a atender más a los ricos generacionales, mientras que el West Side tiende a ser un refugio para los nuevos ricos.
La razón por la que el West Side es más caro hoy puede estar relacionada con la pandemia. Los residentes del East Side tienden a ser aquellos que eligen vivir en Nueva York por su cultura y vitalidad, mientras que el West Side tiende a ser más profesionales que trabajan. Es más probable que los primeros hayan vendido sus casas al comienzo de la pandemia y se hayan mudado a los suburbios o de regreso a su país de origen. Por el contrario, es más probable que los residentes del West Side aguanten hasta que las cosas se calmen. Como resultado, el East Side ha recibido un golpe mayor que el West Side, revirtiendo el precedente histórico. Los dos barrios tienen una rivalidad histórica, y la competencia por cuál será más caro seguirá en el futuro. Pero por el momento, aquellos que buscan una propiedad en el East Side pueden obtenerla con un precio inferior a lo normal.
Entonces, ¿es mejor el Upper West Side o el Upper East Side?
Depende de lo que estés buscando. El East Side ofrece servicios culturales, sofisticación y prestigio. El West Side ofrece transporte, acceso a instalaciones educativas y un ambiente relajado. Muchos residentes jóvenes prefieren el West Side por su fácil acceso al bajo Manhattan y la falta de pretensiones. Los residentes mayores parecen preferir el East Side por su estética clásica de Nueva York y sus restaurantes y tiendas de renombre mundial.
El East Side es más grande y más disperso, pero no se extiende tan lejos en la parte alta de la ciudad. El West Side es más accesible, pero las propiedades inmobiliarias disponibles son un poco más escasas. Los jóvenes probablemente estén mejor en el West Side, mientras que los jubilados y aquellos que buscan una segunda residencia pueden preferir el East Side. Las familias estarán felices en cualquiera de los vecindarios, ya que hay muchas escuelas excelentes y servicios en ambas áreas. Ambos barrios ofrecen una plétora de atracciones y tienen sus propios méritos individuales. Pero el East Side es mejor para aquellos que prefieren cierta estética, mientras que el West Side es mejor para aquellos que buscan oportunidades profesionales y vida nocturna.